Recharger sa voiture électrique dans une copropriété

Vous vivez en copropriété et envisagez d’acheter une voiture électrique ? Si vos hésitations concernent la possibilité de recharger votre véhicule, effacez-les en découvrant les solutions et aides prévues pour simplifier cette démarche. 

À l’approche des nouvelles réglementations environnementales, de plus en plus de Français songent à opter pour l’achat d’une voiture électrique. Non polluants et de plus en plus performants, ces véhicules séduisent les ménages qui ne voient plus qu’une seule ombre au tableau : la question du rechargement.

Si l’installation d’une borne ne pose pas de problème lorsqu’un particulier vit dans une maison individuelle, qu’en est-il des automobilistes qui vivent dans une copropriété ?

Depuis la mise en œuvre de la loi Grenelle le 12 juillet 2010, toute copropriété fraîchement sortie de terre doit comporter 10 % de bornes de rechargement au sein des solutions de stationnement proposées à ses habitants. Cela signifie que sur 150 places de parking, 15 doivent rendre possible le rechargement de voitures électriques.

Si ce quota n’est pas respecté alors que vous venez d’acquérir un logement au sein de l’une de ces copropriétés récentes, n’hésitez pas à demander à votre promoteur l’installation des bornes de rechargement obligatoires. 

Si vous vivez dans une copropriété plus ancienne, il est peu probable que votre place de parking soit équipée d’une borne de rechargement. Si certains habitants peu scrupuleux n’hésitent pas à charger leur voiture électrique sur une arrivée réservée aux parties communes de l’immeuble, cet acte reste illégal et passible de sanctions.

Lorsque vous vivez en copropriété et que vous jouissez d’une place de stationnement en intérieur ou en extérieur, vous avez la possibilité de faire installer à vos frais une borne de recharge qui vous permettra d’être totalement en règle. 

Que vous soyez locataire ou propriétaire, lorsque vous souhaitez installer une borne de chargement sur votre place de parking, la démarche est la même : 

• vous devez dans un premier temps demander une autorisation au syndicat de votre copropriété ;
• à votre demande, vous devez joindre un devis d’installation qui permettra au syndic de calculer le montant des frais d’électricité des résidents qui chargent leur voiture électrique sur le compteur commun ;
• une fois votre demande adressée par lettre recommandée, vous devez sous 3 mois obtenir une réponse. En règle générale, les autorisations sont accordées dans les plus brefs délais. 

Pour vous permettre de faire installer à moindres frais votre borne de recharge au sein de votre copropriété, des aides gouvernementales sont déployées. En fonction de votre lieu de résidence et de votre situation personnelle, bénéficiez de primes, de ristournes et d’avantages lorsque vous optez enfin pour une voiture non polluante. 

Cette aide prend en charge 50 % de vos dépenses prévues pour installer une solution de rechargement sur votre lieu de résidence. Jusqu’à 600 €, cette subvention couvre une partie des coûts d’installation pour une borne individuelle, mais peut grimper jusqu’à 1 300 € lorsque votre copropriété commande plusieurs branchements. 

L’installation d’une borne de chargement vous permet également de bénéficier de 300 € de réduction sur vos impôts. Pensez à déclarer votre installation lors de votre déclaration annuelle de revenus pour bénéficier de cette ristourne supplémentaire. 

Récemment considérée comme ZFE (zone à faibles émissions) la ville de Paris ne peut qu’encourager ses habitants à passer à l’électrique. Pour cette raison, la région aide à hauteur de 50 % les syndicats de copropriétés à proposer des bornes de recharges sur leurs places de stationnement. 

Notez que ces bons plans sont cumulables et que d’autres peuvent s’ajouter dans certaines villes françaises. Votre installateur pourra vous informer des diverses aides disponibles.